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매물 번호 : 10166 완료

상세설명

*2018년 11월 준공예정인 신축건물입니다.*

 

-. 우송대학교 서캠퍼스 정문 주변으로 위치상 현재 신축예정부지중 최상이라 할 수있습니다.

-. 2018년 6월 건축법개정 이전 사용승인 건물로 빠른 매수가 예상되는 건물이기도 합니다.

 

원룸건물을 매입하실때는?

 

* 사고파는 매매에 의한 시세차익이 아니라 보유중 임대수익에 투자의 촛점을 맞추세요!

*사업이득(해당 부동산의 임대수익)

*환금성(팔고 싶을때 쉽게 팔려야)

*자본이득(투자 부동산의 가치상승으로 인한 시세차익)

 

첫째! 공실률이 적어야겠죠.

-.건물사서 임대하지못하고 빈방이 생긴다면 의미가 없겠죠~

 

둘째! 천년만년 가지고 갈게 아니라면... 팔기 쉬운 위치어야 한다는거.

그만큼 위치가 중요하다는 거죠~

 

셋째! 공실없이 안정적으로 임대수익을 보았는데 향후 지가상승으로 인해 가격이 올라간다면?

금상첨화죠^^

 

그래서 조건에 맞는 우송대 원룸을 소개해 볼까합니다.

 

-. 대전지역내 사립학교기준 학생수 변화가 없는 유일한 학교입니다.

-. 학과를 세분화,특성화하여(외식조리,스포츠재활,작업치료,철도등) 외지 학생 비율이 높은 학교입니다.

-. 부지확보차질상 향후 기숙사신축예정이 없으며, 현재 기숙사는 현저히 부족한 상황이며 시설 노후화로 자취를 선호하는 성향이 강합니다.

-. 지하철 2호선 경유로 인해 자양역과 도보로 5분이내입니다.

-. 신학기에 1년계약 기준계약으로 향후 1년간 별다른 신경없이 안정적인 수익을 보장하며,

물관리는 주택관리업체를 지정하여 일임하기때문에 타지에 있더라도 관리가 수월한 장점이 있습니다.

 

 * 예상수익률표 *

 

* 건물신축은 우송대주변에서도 임대가 잘되는 건물을 지으신 건축주이시고, 학생들의 최신트렌드를 반영해 건축및 인테리어 예정입니다.

* 건물 신축시 설계부터 완공까지 꼼꼼히 체크해 드릴것을 약속드립니다.

 

 

 

 

매물 보호를 위하여 정확한 위치 대신 범위로 표시하니 정확한 위치는 문의해 주세요.
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